日神パレステージ川口並木

埼玉県川口市並木元町1-34 | 築23年 | 31戸

推定相場

日神パレステージ川口並木

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2024年は60.9万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均4,346万円です。4LDKが最も高く平均4,667万円、3LDKは平均4,346万円です。

3LDK

14件

4,346万

4LDK

12件

4,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	4,346万	3,651万	4,815万
4LDK	12件	4,667万	3,982万	5,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（44.3万円）と比べて7.7万円（+17.4%）高くなっています。

1-3階

44.3万/㎡

13件

4-7階

52万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木元町1-34
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	65.38m² ～ 83.34m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	斉藤工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ川口並木	2003	31戸	60.9万	3,980万
コスモ川口グレイスフォルム	2001	88戸	79.3万	5,980万
東急ドエルアルス川口並木	1989	28戸	52.4万	2,980万
プレシス川口並木元町	2026	29戸	-	-
コスモ川口元町エグゼ	1987	-	34.5万	2,280万
川口マンション	1969	64戸	40.7万	1,680万
リボンシティレジデンスイーストアリーナ	2006	868戸	70.2万	4,680万
リボンシティレジデンスプルミエフォート	2006	246戸	70.2万	4,680万
アーデル川口レヴァリエ	2007	40戸	62.4万	4,180万
ルフレグランデ川口	2024	48戸	-	-
トーカンマンション川口第２	1980	21戸	43.2万	2,850万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2018	2022	2023	2024
3LDK	47.1万	44.8万	-	-	45.3万	60.9万	66.3万	60.9万
4LDK	45.9万	41.0万	38.3万	41.0万	-	56.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.88万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.65万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.6万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.74万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.29万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.47万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.32万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.32万/㎡
2018年2月	中層	4SLDK	75㎡〜	3,480万	44.08万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.32万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.16万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.56万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.76万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.91万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,590万	43.08万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.73万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	39.16万/㎡
2013年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,230万	39.78万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.82万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.39万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.06万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.59万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.63万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,620万	45.85万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.11万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。