東急ドエルアルス川口並木

埼玉県川口市並木1丁目3-5 | 築37年 | 28戸

推定相場

東急ドエルアルス川口並木

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.4万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均3,531万円、2DKは平均1,966万円です。

2DK

5件

1,966万

2LDK

5件

2,907万

3LDK

6件

3,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	1,966万	1,872万	2,151万
2LDK	5件	2,907万	2,291万	3,305万
3LDK	6件	3,531万	2,950万	4,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（41.6万円）と比べて6.1万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

41.6万/㎡

10件

4-7階

47.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木1丁目3-5
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	29.94m² ～ 72.66m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス川口並木	1989	28戸	52.4万	2,980万
コスモ川口グレイスフォルム	2001	88戸	79.3万	5,980万
日神パレステージ川口並木	2003	31戸	60.9万	3,980万
ルフレグランデ川口	2024	48戸	-	-
アーデル川口レヴァリエ	2007	40戸	62.4万	4,180万
プレシス川口並木元町	2026	29戸	-	-
コスモ川口元町エグゼ	1987	-	34.5万	2,280万
川口マンション	1969	64戸	40.7万	1,680万
トーカンマンション川口第２	1980	21戸	43.2万	2,850万
リボンシティレジデンスイーストアリーナ	2006	868戸	70.2万	4,680万
リボンシティレジデンスプルミエフォート	2006	246戸	70.2万	4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	-	31.3万	47.1万	-	-	-	52.4万
2DK	31.4万	31.8万	-	-	38.3万	49.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.38万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.36万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.38万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.15万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.9万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.37万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.79万/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,180万	49.66万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	38.27万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.1万/㎡
2018年8月	低層	2K	25㎡〜	1,080万	36.08万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.29万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.1万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.44万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	31.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。