エバーグリーン川口

埼玉県川口市並木1丁目13-32 | 築43年 | 86戸

推定相場

エバーグリーン川口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で59.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20132015201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は113,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・41件）で、平均3,100万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、2LDKは平均1,859万円です。

2LDK

3件

1,859万

3LDK

41件

3,100万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,859万	1,577万	2,162万
3LDK	41件	3,100万	2,438万	3,889万

階数別の㎡単価

1-3階

39.5万/㎡

32件

4-7階

35.6万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木1丁目13-32
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	56.90m² ～ 97.17m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン川口	1983	86戸	49.0万	3,698万
トーカンマンション川口第２	1980	21戸	43.2万	2,850万
アーデル川口レヴァリエ	2007	40戸	62.4万	4,180万
プレシス川口	2012	34戸	85.9万	5,390万
グリーンコーポ川口B棟	1980	98戸	32.0万	2,300万
グリーンコーポ川口Ａ棟	1980	213戸	38.7万	2,780万
グリーンコーポ川口	1980	318戸	38.7万	2,780万
日建プリムローズ川口	1977	29戸	22.2万	1,180万
東急ドエルアルス川口並木	1989	28戸	52.4万	2,980万
コスモ川口グレイスフォルム	2001	88戸	79.3万	5,980万
川口中青木第２ローヤルコーポ	1982	53戸	43.2万	2,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.2万	33.8万	42.4万	47.7万	46.1万	44.6万	42.4万	43.4万
2LDK	24.4万	29.5万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,698万	48.95万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.25万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.48万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.07万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.75万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.57万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.9万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.13万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.72万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.31万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	42.36万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.42万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.53万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.39万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.02万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.15万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	39.94万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.83万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	70㎡〜	2,080万	29.37万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.37万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.59万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.62万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.62万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.14万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.18万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.03万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.51万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.41万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.18万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.83万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.3万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。

1LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

112,000円

110,000〜115,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,746円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	70㎡〜	120,000円	1,694円/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,670円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	70㎡〜	120,000円	1,694円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,670円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	113,000円	1,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。