川口中青木第２ローヤルコーポ
埼玉県川口市中青木2丁目8-23 | 築44年 | 53戸
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（48.8万円）より11.5%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より12.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で93.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2023年には90,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・25件）で、平均1,785万円です。2LDKが最も高く平均2,411万円、2Kは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,825万 |
1,775万 |
1,874万 |
| 2K |
12件 |
1,572万 |
987万 |
2,343万 |
| 2DK |
25件 |
1,785万 |
1,239万 |
2,480万 |
| 2LDK |
10件 |
2,411万 |
1,603万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目8-23 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.12m² ～ 62.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 川口中青木第２ローヤルコーポ |
1982 |
53戸 |
43.2万 |
2,680万 |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー |
2003 |
56戸 |
61.6万 |
4,400万 |
| 日建プリムローズ川口 |
1977 |
29戸 |
22.2万 |
1,180万 |
| プレシス川口 |
2012 |
34戸 |
85.9万 |
5,390万 |
| 川口中青木第３ローヤルコーポ |
1988 |
21戸 |
47.2万 |
3,799万 |
| 第５つくしマンション |
1981 |
24戸 |
25.0万 |
880万 |
| グリーンコーポ川口B棟 |
1980 |
98戸 |
32.0万 |
2,300万 |
| グリーンコーポ川口Ａ棟 |
1980 |
213戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| グリーンコーポ川口 |
1980 |
318戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| エビハラサングリーン川口 |
1979 |
47戸 |
36.5万 |
2,250万 |
| 川口中青木パークホームズ |
1992 |
100戸 |
55.9万 |
3,680万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
45.7万 |
41.0万 |
- |
41.5万 |
- |
- |
39.9万 |
43.2万 |
| 2DK |
31.9万 |
37.5万 |
31.2万 |
49.2万 |
46.5万 |
47.6万 |
48.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
48.1万 |
45.6万 |
- |
- |
| 2K |
21.3万 |
35.9万 |
40.1万 |
54.4万 |
- |
27.6万 |
- |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.16万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
47.91万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.24万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.73万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
47.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
42.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,799万 |
45.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,090万 |
27.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,690万 |
42.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
50.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,899万 |
48.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,990万 |
50.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
52.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,080万 |
52.73万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
2,280万 |
57.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,890万 |
47.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.92万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,390万 |
35.24万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,599万 |
40.54万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,499万 |
38万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
38.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,599万 |
40.54万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.81万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,299万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,399万 |
35.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
880万 |
22.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,200万 |
30.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
980万 |
18.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
800万 |
20.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,280万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
1,080万 |
27.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
780万 |
19.78万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
23.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額74,714円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,901円/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,017円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2K |
40㎡〜 |
73,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,749円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。