第５つくしマンション
埼玉県川口市中青木2丁目16-10 | 築45年 | 24戸
最新データ
2024年8月
売買25件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（48.8万円）より48.8%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より49.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、10年間で104.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2019年には55,000円へ、12.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・16件）で、平均823万円です。1DKが最も高く平均1,017万円、2Kは平均819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,017万 |
967万 |
1,066万 |
| 1LDK |
3件 |
967万 |
868万 |
1,066万 |
| 2K |
4件 |
819万 |
802万 |
863万 |
| 2DK |
16件 |
823万 |
543万 |
1,164万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目16-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.73m² ～ 43.46m² |
|---|
| 分譲会社 | つくし建興 |
|---|
| 施工会社 | 横山建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.7万 |
27.8万 |
| 2DK |
17.3万 |
21.6万 |
- |
20.2万 |
- |
21.6万 |
27.8万 |
- |
| 2K |
- |
- |
21.4万 |
21.4万 |
21.4万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
880万 |
24.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
980万 |
27.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
27.83万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
780万 |
22.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
30.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
33.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
850万 |
21.61万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
800万 |
19.59万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
21.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
20.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
700万 |
21.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
790万 |
22.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
730万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
540万 |
16.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
17.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
620万 |
18.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
19.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
14.96万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
525万 |
16.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
400万 |
12.23万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
20.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
480万 |
13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,444円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,528円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
55,000円 |
1,680円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
66,000円 |
1,874円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。