中青木の一戸建て相場

埼玉県川口市中青木 | 181件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

中青木の一戸建て

173件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,762万円

うち土地分

9,202万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,184。木造（4,676）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,184

4件

鉄骨造

13,803

14件

木造

4,676

159件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,897

19件

80〜100㎡

4,474

56件

100〜120㎡

5,213

77件

120〜150㎡

5,467

8件

150㎡以上

13,672

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,961

4件

4〜6m

4,695

70件

6〜8m

6,545

69件

8m以上

5,941

33件

川口市平均 - → 中青木 46.0 川口市内 14位/104地区

平均㎡単価

46.0

前年比 ▼6.2%

平均価格

4,806

取引実績

181件

平均面積

122㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

65万44万21万0

48万

53万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,593

14件

３ＬＤＫ

4,029

7件

２ＬＤＫ

4,850

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,950

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,550

2件

４ＤＫ

2,100

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,500円 70㎡〜・４ＬＤＫ 64.3

2025年第4四半期 3,100円 105㎡〜・４ＬＤＫ 29.5

2025年第4四半期 5,500円 130㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 42.3

2025年第4四半期 6,000円 85㎡〜・２ＬＤＫ 70.6

2025年第4四半期 5,000円 65㎡〜 76.9

2025年第4四半期 4,600円 65㎡〜 70.8

2025年第3四半期 4,500円 65㎡〜・４ＬＤＫ 69.2

2025年第3四半期 3,600円 75㎡〜・３ＬＤＫ 48.0

2025年第3四半期 5,800円 100㎡〜・４ＬＤＫ 58.0

2025年第3四半期 4,700円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

中青木は川口市内104地区中14位（上位87%）。単価46.0。 1つ上の芝西とは0%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+33%

2 並木元町

60.4

+31%

3 栄町

57.5

+25%

4 川口

57.0

+24%

5 飯塚

56.0

+22%

6 南町

53.0

+15%

7 幸町

52.9

+15%

8 本町

51.7

+12%

9 芝新町

49.3

+7%

10 並木

49.1

+7%

11 西川口

48.7

+6%

12 仲町

48.6

+6%

13 芝西

46.1

+0%

14 中青木 ◀

46.0

―

15 飯原町

45.5

-1%

16 原町

45.0

-2%

17 芝塚原

44.7

-3%

18 宮町

44.3

-4%

19 西青木

44.2

-4%

20 芝中田

43.6

-5%

21 芝樋ノ爪

43.4

-6%

22 芝

43.2

-6%

23 元郷

42.2

-8%

24 本前川

41.8

-9%

25 緑町

41.4

-10%

26 大字小谷場

40.0

-13%

27 青木

39.5

-14%

28 東川口

38.7

-16%

29 末広

38.6

-16%

30 戸塚

37.7

-18%

31 三ツ和

37.6

-18%

32 朝日

37.0

-20%

33 大字芝

36.8

-20%

34 長蔵

36.8

-20%

35 芝下

35.6

-23%

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

-23%

70 東領家

26.4

-43%

他 33 地区

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-43%

104 大字赤芝新田

17.2

-63%

他 32 地区

最寄り駅の相場

中青木周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市中青木１丁目６番２	42.5/㎡	+3.2%	住宅	川口 950m
川口市中青木４丁目３番６	25.3/㎡	+5.4%	住宅	川口 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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