緑町の一戸建て相場
埼玉県川口市緑町 | 17件の成約データ
推定相場
緑町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,058万円
うち土地分
7,500万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,308。木造（4,045）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.4
前年比 ▲43.0%
平均価格
4,071
取引実績
17件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
42万
71万
'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築21-25年
36
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,600円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
70.8
2024年第3四半期
3,700円
70㎡〜
52.9
2024年第3四半期
5,300円
115㎡〜
46.1
2023年第1四半期
3,400円
60㎡〜
56.7
2022年第2四半期
4,300円
195㎡〜
22.1
2022年第1四半期
3,900円
85㎡〜
45.9
2021年第1四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2021年第1四半期
18,000円
650㎡〜
27.7
2021年第1四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2020年第3四半期
3,300円
60㎡〜
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
緑町は川口市内104地区中25位（上位76%）。
単価41.4。
1つ上の本前川とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）