東領家の一戸建て相場
埼玉県川口市東領家 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東領家の一戸建て
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,469万円
うち土地分
9,910万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,591。木造（5,280）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼13.2%
平均価格
4,943
取引実績
127件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
28万
27万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
7件
３ＬＤＫ
3,467
3件
４ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,400円
320㎡〜
13.8
2025年第2四半期
11,000円
450㎡〜
24.4
2025年第2四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2025年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
18,000円
780㎡〜
23.1
2025年第1四半期
25,000円
950㎡〜
26.3
2024年第4四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2024年第4四半期
3,900円
65㎡〜
60.0
2024年第4四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
東領家は川口市内104地区中70位（上位33%）。
単価26.0。
1つ上の大字安行領根岸とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
最寄り駅の相場
東領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市東領家１丁目８番８ | 19.2/㎡ | +6.7% | 住宅 | 川口元郷 1800m |
| 川口市東領家４丁目１３番１３ | 18.9/㎡ | +6.2% | 工場 | 都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m |
| 川口市東領家３丁目２３番３ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅,作業場 | 川口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）