東領家の一戸建て相場
埼玉県川口市東領家 | 132件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,848。木造（4,723）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
35件
7,848
軽量鉄骨造
5件
6,330
木造
85件
4,723
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,402
80〜100㎡
33件
3,781
100〜120㎡
39件
3,994
120〜150㎡
5件
4,401
150㎡以上
48件
9,682
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,656
6〜8m
81件
5,475
8m以上
40件
7,694
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼2.9%
平均価格
4,874
取引実績
132件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
28万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,544
9件
３ＬＤＫ
3,467
3件
４ＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.6
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
51.4
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第4四半期
3,800円
100㎡〜
38.0
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
4,400円
320㎡〜
13.8
2025年第2四半期
11,000円
450㎡〜
24.4
2025年第2四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2025年第1四半期
3,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
東領家は川口市内104地区中70位（上位33%）。
単価26.4。
1つ上の大字安行藤八とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
70
東領家 ◀
―
26.4
最寄り駅の相場
東領家周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市東領家１丁目８番８ | 19.2/㎡ | +6.7% | 住宅 | 川口元郷 1800m |
| 川口市東領家４丁目１３番１３ | 18.9/㎡ | +6.2% | 工場 | 都道高速葛飾川口線加賀出入口 580m |
| 川口市東領家３丁目２３番３ | 17.4/㎡ | +2.4% | 住宅,作業場 | 川口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）