新井町の一戸建て相場
埼玉県川口市新井町 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新井町の一戸建て
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
11,262万円
うち土地分
10,703万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,520。木造（5,225）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲48.9%
平均価格
5,273
取引実績
55件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
32万
68万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,714
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
4,000円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
3,600円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
65.5
2024年第4四半期
3,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
52.3
2024年第4四半期
6,100円
180㎡〜
33.9
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2024年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2024年第1四半期
4,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.9
2023年第3四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2023年第3四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
新井町は川口市内104地区中35位（上位66%）。
単価35.4。
1つ上の朝日とは4%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市新井町２３番１７ | 21.0/㎡ | +5.0% | 住宅 | 川口元郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）