赤井の一戸建て相場
埼玉県川口市赤井 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,923。木造（3,350）との差は375%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
15,923
木造
63件
3,350
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,415
80〜100㎡
28件
3,368
100〜120㎡
25件
3,500
120〜150㎡
4件
3,971
150㎡以上
10件
13,281
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
2,711
6〜8m
26件
3,638
8m以上
27件
6,913
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,811
取引実績
78件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
28万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,622
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
３ＤＫ
1,500
2件
４ＤＫ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
5,300円
240㎡〜
22.1
2025年第4四半期
600円
75㎡〜
8.0
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
赤井は川口市内104地区中66位（上位37%）。
単価27.5。
1つ上の大字安行とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
66
赤井 ◀
―
27.5
赤井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市赤井１丁目２５番１８ | 16.4/㎡ | +3.8% | 住宅 | 川口 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）