弥平の一戸建て相場
埼玉県川口市弥平 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,645。木造（4,190）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
28件
9,645
木造
77件
4,190
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,507
80〜100㎡
35件
3,829
100〜120㎡
28件
4,014
120〜150㎡
7件
5,740
150㎡以上
35件
9,416
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
4,000
6〜8m
46件
5,342
8m以上
36件
7,964
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲5.3%
平均価格
4,794
取引実績
111件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
24万
39万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
7件
３ＬＤＫ
3,757
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,475
4件
５ＬＤＫ
3,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
3,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2025年第2四半期
6,400円
290㎡〜
22.1
2025年第1四半期
4,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2024年第3四半期
10,000円
400㎡〜
25.0
2024年第3四半期
3,400円
85㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内104地区中61位（上位41%）。
単価29.5。
1つ上の領家とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
61
弥平 ◀
―
29.5