上青木の一戸建て相場

埼玉県川口市上青木 | 270件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

上青木の一戸建て

253件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

5,912万円

うち土地分

5,353万円

うち建物分

559万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,956。木造（4,377）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,956

25件

軽量鉄骨造

7,188

7件

木造

4,377

224件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,322

21件

80〜100㎡

4,400

82件

100〜120㎡

4,447

112件

120〜150㎡

4,268

19件

150㎡以上

11,278

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

4,110

71件

6〜8m

5,439

92件

8m以上

6,067

97件

川口市平均 - → 上青木 33.7 川口市内 44位/104地区

平均㎡単価

33.7

前年比 ▲26.7%

平均価格

4,004

取引実績

270件

平均面積

135㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

57万38万19万0

29万

49万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,648

23件

３ＬＤＫ

3,320

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,950

2件

２ＬＤＫ

3,700

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,700

1件

５ＬＤＫ

3,100

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300

1件

１Ｋ

1,700

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,700

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 4,100円 115㎡〜・４ＬＤＫ 35.7

2025年第3四半期 2,400円 60㎡〜・３ＬＤＫ 40.0

2025年第3四半期 3,400円 50㎡〜・３ＬＤＫ 68.0

2025年第2四半期 3,600円 65㎡〜・３ＬＤＫ 55.4

2025年第2四半期 3,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 58.5

2025年第2四半期 3,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第2四半期 2,400円 105㎡〜・４ＬＤＫ 22.9

2025年第2四半期 4,000円 70㎡〜・４ＬＤＫ 57.1

2025年第2四半期 3,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 41.2

2025年第2四半期 3,200円 60㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

川口市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

上青木は川口市内104地区中44位（上位58%）。単価33.7。 1つ上の前川町とは0%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.9

+84%

35 新井町

35.4

+5%

他 33 地区

中価格帯（36〜70位）

36 前上町

35.3

+5%

37 上青木西

35.2

+4%

38 南前川

35.2

+4%

39 芝下

35.0

+4%

40 大字里

34.8

+3%

41 南鳩ヶ谷

34.3

+2%

42 鳩ヶ谷緑町

33.9

+1%

43 前川町

33.8

+0%

44 上青木 ◀

33.7

―

45 大字伊刈

33.2

-1%

46 戸塚東

33.1

-2%

47 大字辻

32.8

-3%

48 北園町

32.6

-3%

49 北原台

32.6

-3%

50 戸塚境町

32.5

-4%

51 芝富士

32.3

-4%

52 前川

32.2

-4%

53 坂下町

32.0

-5%

54 戸塚鋏町

32.0

-5%

55 鳩ヶ谷本町

31.6

-6%

56 在家町

31.5

-6%

57 大字新井宿

31.5

-7%

58 柳崎

30.4

-10%

59 戸塚南

29.8

-12%

60 弥平

29.5

-12%

61 領家

29.2

-13%

62 八幡木

28.8

-15%

63 赤井

28.0

-17%

64 大字久左衛門新田

28.0

-17%

65 大字西立野

28.0

-17%

66 大字安行

27.9

-17%

67 榛松

27.0

-20%

68 大字安行藤八

26.6

-21%

69 大字安行領根岸

26.6

-21%

70 東領家

26.0

-23%

お手頃帯（71〜104位）

71 桜町

26.0

-23%

104 大字赤芝新田

17.2

-49%

他 32 地区

最寄り駅の相場

上青木周辺の公示価格

上青木周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市上青木西２丁目２番３３	26.1/㎡	+5.7%	住宅,その他	西川口 1600m
川口市上青木西３丁目１０番１０	22.5/㎡	+6.6%	住宅	西川口 2100m
川口市上青木１丁目１３番１３	22.0/㎡	+7.3%	住宅	西川口 2000m
川口市上青木４丁目７番１４	21.4/㎡	+4.9%	住宅	西川口 2900m
川口市上青木６丁目９番１０	18.3/㎡	+4.0%	住宅	蕨 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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