前上町の一戸建て相場
埼玉県川口市前上町 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,924
80〜100㎡
21件
4,054
100〜120㎡
19件
4,343
120〜150㎡
5件
3,952
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
3,882
6〜8m
23件
4,192
8m以上
14件
4,306
平均㎡単価
35.2
平均価格
3,188
取引実績
53件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
37万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
30
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,950
2件
５ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
24.7
2023年第4四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
56.5
2023年第3四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.5
2023年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2022年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2022年第1四半期
4,700円
90㎡〜
52.2
2021年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
32.2
2021年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2021年第1四半期
2,400円
95㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
前上町は川口市内104地区中38位（上位63%）。
単価35.2。
1つ上の上青木西とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
38
前上町 ◀
―
35.2
前上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市前上町５番１５ | 20.3/㎡ | +3.6% | 住宅 | 蕨 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）