北原台の一戸建て相場
埼玉県川口市北原台 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,170。木造（4,659）との差は354%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
21,170
鉄骨造
7件
14,605
木造
120件
4,659
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
35件
4,005
100〜120㎡
71件
4,718
120〜150㎡
8件
5,561
150㎡以上
16件
14,427
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
4,223
6〜8m
83件
5,877
8m以上
29件
6,358
平均㎡単価
32.4
前年比 ▼17.2%
平均価格
4,589
取引実績
135件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
33万
43万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,530
10件
５ＬＤＫ
5,200
2件
３ＬＤＫ
5,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
４ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
100㎡〜
・４ＤＫ
15.0
2025年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
62.9
2025年第3四半期
3,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
5,100円
100㎡〜
51.0
2025年第1四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
2024年第3四半期
5,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0
2024年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2024年第2四半期
3,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
北原台は川口市内104地区中50位（上位52%）。
単価32.4。
1つ上の戸塚境町とは0%の差。
中価格帯（36〜70位）
50
北原台 ◀
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32.4
北原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市北原台２丁目１４番３１ | 20.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 東川口 1500m |
| 川口市北原台３丁目１２番２０ | 16.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東川口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）