北原台の土地相場
埼玉県川口市北原台 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市北原台の土地相場は坪単価18万円（53件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北原台の土地
53件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
787,531円/坪
推定総額
3,150万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,646円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、袋地等（77万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（99万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
平均価格
4,018
取引実績
53件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万84万58万32万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2022年は坪51万円へ、14年間で17.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
25,000円
423坪〜（1400㎡〜）
59.0/坪
2022年第2四半期
17,000円
302坪〜（1000㎡〜）
56.2/坪
2022年第1四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2021年第3四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2021年第1四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2020年第3四半期
3,400円
35坪〜（115㎡〜）
97.7/坪
2020年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2019年第2四半期
9,000円
94坪〜（310㎡〜）
96.0/坪
2019年第1四半期
19,000円
275坪〜（910㎡〜）
69.0/坪
2017年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
北原台は川口市内93地区中55位（上位41%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の柳根町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
北原台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市北原台２丁目１４番３１ | 20.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 東川口 1500m |
| 川口市北原台３丁目１２番２０ | 16.5/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東川口 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）