柳崎の土地相場
埼玉県川口市柳崎 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市柳崎の土地相場は坪単価19万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳崎の土地
67件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
762,459円/坪
推定総額
3,050万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価95万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.3/坪
19.1/㎡
平均価格
4,887
取引実績
67件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
125万97万69万41万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2023年は坪69万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2023年第3四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2023年第2四半期
10,000円
191坪〜（630㎡〜）
52.5/坪
2023年第1四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2022年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2021年第4四半期
600円
21坪〜（70㎡〜）
28.3/坪
2021年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2021年第2四半期
26,000円
333坪〜（1100㎡〜）
78.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2021年第1四半期
7,200円
103坪〜（340㎡〜）
70.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
柳崎は川口市内93地区中39位（上位58%）。
坪単価63.3/坪。
1つ上の前川町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
柳崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市柳崎４丁目１６番９ | 22.6/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東浦和 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）