末広の土地相場
埼玉県川口市末広 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市末広の土地相場は坪単価20万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
701,720円/坪
推定総額
2,456万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価127万円で最も高く、不整形（77万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.4/坪
19.8/㎡
平均価格
4,191
取引実績
50件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
27,000円
233坪〜（770㎡〜）
115.9/坪
2024年第2四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
14,000円
239坪〜（790㎡〜）
58.6/坪
2024年第1四半期
2,000円
18坪〜（60㎡〜）
110.2/坪
2023年第3四半期
9,900円
124坪〜（410㎡〜）
79.8/坪
2023年第3四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
500円
9坪〜（30㎡〜）
55.1/坪
2019年第3四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
末広は川口市内93地区中34位（上位63%）。
坪単価65.4/坪。
1つ上の南鳩ヶ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市末広２丁目２６９番 | 23.0/㎡ | +6.5% | 住宅 | 川口元郷 950m |
| 川口市末広３丁目８１８番２９ | 20.4/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）