上青木の土地相場
埼玉県川口市上青木 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市上青木の土地相場は坪単価19万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+31.2%。
推定相場
上青木の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
720,350円/坪
推定総額
2,881万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が79,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.2/坪
18.8/㎡
前年比 ▲31.2%
平均価格
3,538
取引実績
88件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万95万67万39万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+66.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第1四半期
4,600円
60坪〜（200㎡〜）
76.0/坪
2024年第1四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2023年第4四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
17坪〜（55㎡〜）
84.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2022年第3四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2022年第1四半期
4,400円
48坪〜（160㎡〜）
90.9/坪
2021年第4四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2021年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
上青木は川口市内93地区中44位（上位53%）。
坪単価62.2/坪。
1つ上の朝日とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
上青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）