朝日の土地相場
埼玉県川口市朝日 | 129件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市朝日の土地相場は坪単価19万円（129件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.4%。
推定相場
朝日の土地
129件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
626,288円/坪
推定総額
2,505万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が313,540円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価120万円で最も高く、不整形（72万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.3/坪
18.9/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
4,030
取引実績
129件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪68万円へ、17年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2025年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2025年第2四半期
47,000円
514坪〜（1700㎡〜）
91.4/坪
2024年第3四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
17坪〜（55㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
2023年第4四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2023年第4四半期
1,000円
18坪〜（60㎡〜）
55.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2022年第4四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
朝日は川口市内93地区中43位（上位54%）。
坪単価62.3/坪。
1つ上の前川とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市朝日２丁目１８番４ | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日３丁目１８番２ | 23.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日６丁目１４７番１ | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）