朝日の土地相場

埼玉県川口市朝日 | 129件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

朝日の土地

129件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

627,187円/坪

推定総額

2,509万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,309円高くなります。

4m未満

50万/坪

5件

4〜6m

68万/坪

27件

6〜8m

75万/坪

36件

8m以上

71万/坪

55件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価94万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて66%の差があります。

ほぼ整形

94万/坪

3件

ほぼ長方形

71万/坪

35件

長方形

70万/坪

63件

台形

70万/坪

3件

ほぼ台形

68万/坪

4件

ほぼ正方形

66万/坪

7件

不整形

57万/坪

12件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。

南

83万/坪

10件

西

74万/坪

20件

東

74万/坪

17件

北西

70万/坪

20件

北

69万/坪

10件

北東

67万/坪

18件

南東

66万/坪

17件

南西

60万/坪

13件

接面道路無

34万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。

住宅

43件

その他

15件

倉庫

1件

店舗

1件

川口市平均 - → 朝日 62.3/坪(18.9/㎡) 川口市内 42位/93地区

平均坪単価

62.3/坪

18.9/㎡

前年比 ▼21.6%

平均価格

4,030

取引実績

129件

平均面積

64坪

210㎡

相場の動き

坪単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪68万円へ、17年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 3,000円 50坪〜（165㎡〜） 60.1/坪

2025年第2四半期 1,100円 21坪〜（70㎡〜） 51.9/坪

2025年第2四半期 47,000円 514坪〜（1700㎡〜） 91.4/坪

2024年第3四半期 3,000円 45坪〜（150㎡〜） 66.1/坪

2024年第2四半期 2,200円 17坪〜（55㎡〜） 132.2/坪

2024年第1四半期 1,200円 20坪〜（65㎡〜） 61.0/坪

2023年第4四半期 2,300円 32坪〜（105㎡〜） 72.4/坪

2023年第4四半期 1,000円 18坪〜（60㎡〜） 55.1/坪

2023年第2四半期 1,800円 21坪〜（70㎡〜） 85.0/坪

2022年第4四半期 400円 17坪〜（55㎡〜） 24.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

朝日は川口市内93地区中42位（上位55%）。坪単価62.3/坪。 1つ上の前川とは1%の差。

高価格帯（1〜31位）

1 幸町

125.4/坪

+101%

31 戸塚東

66.7/坪

+7%

他 29 地区

中価格帯（32〜62位）

32 坂下町

66.5/坪

+7%

33 南鳩ヶ谷

65.9/坪

+6%

34 末広

65.4/坪

+5%

35 芝西

65.3/坪

+5%

36 戸塚南

65.3/坪

+5%

37 芝下

63.9/坪

+3%

38 前川町

63.5/坪

+2%

39 柳崎

63.4/坪

+2%

40 前上町

63.1/坪

+1%

41 前川

62.6/坪

+1%

42 朝日 ◀

62.3/坪

―

43 上青木

62.2/坪

+0%

44 大字西立野

61.9/坪

-1%

45 戸塚境町

61.4/坪

-2%

46 在家町

61.1/坪

-2%

47 弥平

60.6/坪

-3%

48 大字芝

60.5/坪

-3%

49 三ツ和

60.5/坪

-3%

50 芝富士

60.3/坪

-3%

51 大字安行藤八

60.1/坪

-3%

52 領家

59.9/坪

-4%

53 大字里

59.1/坪

-5%

54 柳根町

58.7/坪

-6%

55 北原台

58.4/坪

-6%

56 鳩ヶ谷本町

55.6/坪

-11%

57 東領家

54.7/坪

-12%

58 八幡木

53.6/坪

-14%

59 赤井

53.1/坪

-15%

60 大字伊刈

50.7/坪

-19%

61 桜町

50.6/坪

-19%

62 江戸袋

49.7/坪

-20%

お手頃帯（63〜93位）

63 安行出羽

49.2/坪

-21%

93 大字道合

27.8/坪

-55%

他 29 地区

最寄り駅の相場

朝日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市朝日２丁目１８番４	23.5/㎡	+4.4%	住宅	南鳩ヶ谷 800m
川口市朝日３丁目１８番２	23.0/㎡	+4.5%	住宅	南鳩ヶ谷 800m
川口市朝日６丁目１４７番１	20.0/㎡	+3.6%	住宅	川口元郷 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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