朝日のマンション相場
埼玉県川口市朝日 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日の中古マンション
285件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,594万円
㎡単価
41.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.2万円に対し、築50年は18.2万円。築年による価格差は最大225%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。１ＬＤＫの平均価格は2,094円。
平均㎡単価
33.5
前年比 ▼9.0%
平均価格
2,176
取引実績
285件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.3万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間で+48.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
45
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,349
162件
２ＬＤＫ
1,855
39件
４ＬＤＫ
2,804
23件
３ＤＫ
1,261
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,531
13件
２ＤＫ
1,095
13件
１ＬＤＫ
1,856
10件
１ＤＫ
493
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,833
3件
２Ｋ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.5
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2025年第3四半期
1,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（25棟）
グリーンビューニュー川口
築48年
| 11階建
| 240戸
1,280万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買129件
コスモ川口ガーデンパークス
築25年
| 地下1階付9階建
| 86戸
3,380万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買79件
イニシア川口フィールズ
築12年
| 7階建
| 146戸
3,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買71件
レーベンハイム川口Ｇディール
築23年
| 6階建
| 47戸
3,200万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買55件
エンゼルブレッサ川口
築20年
| 11階建
| 80戸
3,290万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買46件
シュロス川口弐番館
築26年
| 5階建
| 26戸
2,998万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買41件
セザール川口朝日町
築38年
| 4階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンミユキ朝日
築22年
| 6階建
| 29戸
3,190万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買30件
第一コーポサンキョー
築52年
| 5階建
| 29戸
580万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口パークビュー
築31年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイツ川口朝日町
築41年
| 5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買27件
第３コーポサンキョー
築52年
| 4階建
| 29戸
640万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール第２川口朝日町
築38年
| 5階建
| 22戸
1,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンビューニュー川口東棟
築48年
| 11階建
| 240戸
1,399万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買22件
シャルム朝日
築40年
| 6階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセルコート第２川口
築39年
| 5階建
| 21戸
2,398万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買17件
エンゼルハイム川口第３
築36年
| 4階建
| 18戸
1,290万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アイガーデン川口
築9年
| 3階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買15件
第二コーポサンキョー
築52年
| 7階建
| 34戸
1,790万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買15件
第６コーポサンキョー
築49年
| 地下1階付4階建
| 16戸
930万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エンゼルハイム川口第５
築35年
| 5階建
| 22戸
1,898万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買8件
朝日ハイツ
築52年
| 4階建
| 12戸
1,450万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パーチェ鳩ケ谷
築4年
| 7階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買3件
つくし第６マンション
築45年
| 3階建
| 22戸
520万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ルネ川口ユトリエ
築1年
| 7階建
| 68戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
朝日は川口市内66地区中35位（上位47%）。
単価33.5。
1つ上の飯原町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
最寄り駅の相場
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市朝日２丁目１８番４ | 23.5/㎡ | +4.4% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日３丁目１８番２ | 23.0/㎡ | +4.5% | 住宅 | 南鳩ヶ谷 800m |
| 川口市朝日６丁目１４７番１ | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）