レーベンハイム川口Ｇディール

埼玉県川口市朝日1丁目4-8 | 築23年 | 47戸

推定相場

レーベンハイム川口Ｇディール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092013201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・24件）で、平均2,944万円です。4LDKが最も高く平均3,647万円、3LDKは平均2,944万円です。

2SLDK

14件

3,116万

3LDK

24件

2,944万

4LDK

16件

3,647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	3,116万	2,740万	3,730万
3LDK	24件	2,944万	2,447万	3,730万
4LDK	16件	3,647万	3,178万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.4万/㎡

31件

4-7階

34.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日1丁目4-8
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	67.00m² ～ 86.00m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩12分

学区情報

小学校

川口市立十二月田小学校

中学校

川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム川口Ｇディール	2003	47戸	40.6万	3,200万
アイガーデン川口	2017	21戸	55.9万	2,990万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万
グリーンビューニュー川口東棟	1978	240戸	25.1万	1,399万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
メイツ川口・青木	1989	38戸	36.9万	2,480万
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
セザール川口朝日町	1988	30戸	35.9万	1,590万
サニークレスト川口	1982	83戸	26.8万	1,380万
イニシア川口フィールズ	2014	146戸	52.3万	3,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	28.6万	30.4万	30.0万	-	37.0万	52.9万	40.6万
2SLDK	-	-	35.7万	46.5万	44.3万	38.9万	47.9万	-
4LDK	-	-	41.9万	40.6万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.6万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,699万	51.8万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.93万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.93万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.69万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.13万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2022年2月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	44.31万/㎡
2021年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.28万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2021年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,099万	45.79万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.59万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,300万	41.87万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.83万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.93万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.83万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.65万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.03万/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.49万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,199万	32.83万/㎡
2014年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,299万	34.32万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.97万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.16万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.52万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.63万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.2万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.54万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.78万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.15万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.95万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.67万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.24万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	28.94万/㎡
2011年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.47万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.01万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.66万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.68万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.69万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。

4LDK

121,667円

117,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	低層	4LDK	75㎡〜	120,000円	1,522円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,921円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	117,000円	1,484円/㎡
2017年6月	低層	4LDK	75㎡〜	128,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。