グリーンビューニュー川口東棟

埼玉県川口市朝日1丁目1-1 | 築48年 | 240戸

推定相場

グリーンビューニュー川口東棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、9年間で17.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,285万円です。4LDKが最も高く平均2,603万円、3LDKは平均2,285万円です。

3LDK

18件

2,285万

4LDK

3件

2,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,285万	1,519万	3,069万
4LDK	3件	2,603万	2,561万	2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（30.1万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.1万/㎡

5件

8階以上

30.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日1丁目1-1
築年月	1978年12月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	240戸
専有面積	55.74m² ～ 75.24m²
分譲会社	日交開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビューニュー川口東棟	1978	240戸	25.1万	1,399万
アイガーデン川口	2017	21戸	55.9万	2,990万
レーベンハイム川口Ｇディール	2003	47戸	40.6万	3,200万
メイツ川口・青木	1989	38戸	36.9万	2,480万
グリーンビューニュー川口	1978	240戸	21.4万	1,280万
ライオンズマンション川口青木	1995	47戸	53.7万	3,699万
サニークレスト川口	1982	83戸	26.8万	1,380万
イニシア川口フィールズ	2014	146戸	52.3万	3,680万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
サンデュエル川口青木アンソレイユ	2009	60戸	48.0万	3,750万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	-	-	26.4万	27.8万	-	-	34.5万	-
3LDK	30.3万	33.7万	28.7万	32.4万	31.1万	31.0万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,399万	25.1万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,599万	34.55万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.32万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.32万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.94万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.94万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.32万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.66万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.34万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.78万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.84万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.73万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.45万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.5万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.94万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.5万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.73万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.32万/㎡
2016年11月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.35万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。