朝日の一戸建て相場

埼玉県川口市朝日 | 334件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

朝日の一戸建て

320件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,687万円

うち土地分

9,126万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,938。木造（4,050）との差は392%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,938

5件

軽量鉄骨造

7,614

16件

鉄骨造

6,684

28件

木造

4,050

276件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,615

28件

80〜100㎡

4,051

95件

100〜120㎡

4,301

140件

120〜150㎡

3,716

16件

150㎡以上

9,357

48件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大225%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,700

7件

4〜6m

3,808

105件

6〜8m

5,009

74件

8m以上

5,532

132件

川口市平均 - → 朝日 37.0 川口市内 32位/104地区

平均㎡単価

37.0

前年比 ▲1.2%

平均価格

3,883

取引実績

334件

平均面積

117㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

52万35万17万0

28万

41万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,728

29件

３ＬＤＫ

3,450

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,375

4件

２ＬＤＫ

3,650

4件

３ＤＫ

2,300

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,050

2件

４ＤＫ

950

2件

５ＬＤＫ

3,750

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

６ＤＫ

5,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,600円 100㎡〜・４ＬＤＫ 46.0

2025年第4四半期 4,900円 105㎡〜・４ＬＤＫ 46.7

2025年第4四半期 5,000円 130㎡〜・５ＬＤＫ 38.5

2025年第4四半期 2,800円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 37.3

2025年第4四半期 3,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 28.2

2025年第4四半期 4,000円 85㎡〜・４ＬＤＫ 47.1

2025年第4四半期 2,700円 55㎡〜・４ＬＤＫ 49.1

2025年第4四半期 1,900円 85㎡〜・３ＬＤＫ 22.4

2025年第4四半期 4,600円 60㎡〜 76.7

2025年第3四半期 3,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 52.9

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

朝日は川口市内104地区中32位（上位69%）。単価37.0。 1つ上の三ツ和とは2%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+66%

2 並木元町

60.4

+63%

3 栄町

57.5

+55%

4 川口

57.0

+54%

5 飯塚

56.0

+51%

6 南町

53.0

+43%

7 幸町

52.9

+43%

8 本町

51.7

+40%

9 芝新町

49.3

+33%

10 並木

49.1

+33%

11 西川口

48.7

+32%

12 仲町

48.6

+31%

13 芝西

46.1

+25%

14 中青木

46.0

+24%

15 飯原町

45.5

+23%

16 原町

45.0

+22%

17 芝塚原

44.7

+21%

18 宮町

44.3

+20%

19 西青木

44.2

+20%

20 芝中田

43.6

+18%

21 芝樋ノ爪

43.4

+17%

22 芝

43.2

+17%

23 元郷

42.2

+14%

24 本前川

41.8

+13%

25 緑町

41.4

+12%

26 大字小谷場

40.0

+8%

27 青木

39.5

+7%

28 東川口

38.7

+5%

29 末広

38.6

+5%

30 戸塚

37.7

+2%

31 三ツ和

37.6

+2%

32 朝日 ◀

37.0

―

33 大字芝

36.8

-1%

34 長蔵

36.8

-1%

35 芝下

35.6

-4%

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

-4%

70 東領家

26.4

-29%

他 33 地区

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-29%

104 大字赤芝新田

17.2

-53%

他 32 地区

最寄り駅の相場

朝日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市朝日２丁目１８番４	23.5/㎡	+4.4%	住宅	南鳩ヶ谷 800m
川口市朝日３丁目１８番２	23.0/㎡	+4.5%	住宅	南鳩ヶ谷 800m
川口市朝日６丁目１４７番１	20.0/㎡	+3.6%	住宅	川口元郷 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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