金山町の一戸建て相場
埼玉県川口市金山町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,179。木造（5,701）との差は219%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
18,179
木造
33件
5,701
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
6,005
80〜100㎡
12件
5,060
100〜120㎡
16件
5,826
120〜150㎡
3件
8,206
150㎡以上
3件
18,759
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
9,346
4〜6m
16件
6,247
6〜8m
4件
5,300
8m以上
7件
7,051
平均㎡単価
61.3
前年比 ▲61.3%
平均価格
5,816
取引実績
37件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
51万
78万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
71
築11-15年
51
築16-20年
40
築21-25年
34
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
1件
３ＬＤＫ
6,000
1件
１ＤＫ
7,000
1件
５ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
87.7
2025年第2四半期
6,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
5,600円
60㎡〜
93.3
2025年第2四半期
5,700円
65㎡〜
87.7
2024年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2024年第3四半期
5,100円
65㎡〜
78.5
2023年第4四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2023年第3四半期
5,600円
60㎡〜
93.3
2023年第1四半期
7,500円
450㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
金山町は川口市内104地区中1位（上位99%）。
単価61.3。
高価格帯（1〜35位）
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金山町 ◀
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61.3