金山町のマンション相場
埼玉県川口市金山町 | 307件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市金山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.5万円（成約307件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価87.3万円に対し、築40年は40.6万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
37件
87.3万/㎡
築0年
71件
78.2万/㎡
築5年
49件
77.0万/㎡
築10年
30件
76.4万/㎡
築15年
10件
56.1万/㎡
築20年
24件
51.7万/㎡
築25年
40件
51.4万/㎡
築30年
23件
49.1万/㎡
築35年
21件
48.6万/㎡
築40年
2件
40.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（198件）。１ＬＤＫの平均価格は2,534円。
３ＬＤＫ
198件
4,768円
４ＬＤＫ
4件
8,186円
１Ｋ
19件
1,039円
２ＬＤＫ
52件
3,743円
１Ｒ
4件
970円
２ＤＫ
8件
3,395円
３ＤＫ
5件
2,733円
１ＬＤＫ
5件
2,534円
平均㎡単価
59.5
前年比 ▼20.1%
平均価格
3,676
取引実績
307件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡60.3万円へ、17年間で+77.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
79
築11-15年
61
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
44
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,173
198件
２ＬＤＫ
3,279
52件
１Ｋ
934
19件
２ＤＫ
2,738
8件
３ＤＫ
2,480
5件
１ＬＤＫ
2,320
5件
４ＬＤＫ
7,050
4件
１Ｒ
858
4件
１ＤＫ
2,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
84.0
2025年第4四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
58.3
2025年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（26棟）
ライオンズマンション川口南
築27年
| 6階建
| 38戸
3,450万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買77件
イトーピア川口マンション
築38年
| 11階建
| 62戸
2,720万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセル川口
築30年
| 13階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライネスハイム川口
築45年
| 6階建
| 29戸
2,599万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エンゼル川口金山町
築31年
| 7階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィルレ川口
築8年
| 10階建
| 39戸
5,500万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイサンコーポ第２マンション
築43年
| 5階建
| 15戸
売買0件
金山第８コーポサンキョー
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
ライオンズマンション川口ブリーズコート
築29年
売買0件
コスモ川口サンスクエア
築40年
売買0件
イニシア川口
築13年
売買0件
ライオンズマンシヨン川口第七
築40年
売買0件
ライオンズマンション川口第10
築36年
売買0件
ライオンズプラザ川口第2
築30年
売買0件
ライオンズマンション川口第11
築35年
売買0件
ライオンズマンション川口南 302
売買0件
サウスゲートタワー川口
売買0件
ライオンズマンション川口南
売買0件
イニシア川口
売買0件
コスモ川口サンスクエア
売買0件
ライオンズマンション川口ブリーズコート
売買0件
ライオンズマンション川口第１１
売買0件
イトーピア川口マンション
売買0件
ライオンズプラザ川口第２
築30年
売買0件
ヴィルレ川口
築8年
売買0件
サウスゲートタワー川口
築12年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
金山町は川口市内66地区中3位（上位95%）。
単価59.5。
1つ上の芝新町とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
3
金山町 ◀
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59.5
金山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。