金山町のマンション相場
埼玉県川口市金山町 | 305件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
金山町の中古マンション
305件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,204万円
㎡単価
77.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価87.7万円に対し、築40年は40.8万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。１ＬＤＫの平均価格は2,544円。
平均㎡単価
59.5
前年比 ▼21.0%
平均価格
3,677
取引実績
305件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡59.8万円へ、17年間で+76.5%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
79
築11-15年
59
築16-20年
43
築21-25年
43
築26-30年
44
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,181
197件
２ＬＤＫ
3,279
52件
１Ｋ
934
19件
２ＤＫ
2,738
8件
３ＤＫ
2,480
5件
１ＬＤＫ
2,320
5件
４ＬＤＫ
7,050
4件
１Ｒ
858
4件
１ＤＫ
2,033
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
60㎡〜
・３ＤＫ
45.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
58.3
2025年第3四半期
3,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第3四半期
4,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
38.2
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
53.3
2025年第2四半期
7,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
金山町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション川口南
築27年
| 6階建
| 38戸
3,450万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買77件
イトーピア川口マンション
築38年
| 11階建
| 62戸
2,720万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買58件
レクセル川口
築30年
| 13階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライネスハイム川口
築45年
| 6階建
| 29戸
2,599万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エンゼル川口金山町
築31年
| 7階建
| 25戸
3,480万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィルレ川口
築8年
| 10階建
| 39戸
5,500万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ダイサンコーポ第２マンション
築43年
| 5階建
| 15戸
売買0件
金山第８コーポサンキョー
築48年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
金山町は川口市内66地区中3位（上位95%）。
単価59.5。
1つ上の芝新町とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）