末広のマンション相場
埼玉県川口市末広 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市末広のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約263件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.1万円に対し、築50年は22.2万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
55.1万/㎡
築5年
46件
53.5万/㎡
築10年
47件
50.5万/㎡
築15年
50件
49.3万/㎡
築20年
17件
48.9万/㎡
築25年
5件
26.2万/㎡
築30年
5件
20.6万/㎡
築35年
12件
28.1万/㎡
築40年
19件
25.8万/㎡
築45年
22件
23.5万/㎡
築50年
3件
22.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（180件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,814円。
３ＬＤＫ
180件
3,244円
２ＬＤＫ
42件
2,919円
４ＬＤＫ
17件
4,397円
１ＬＤＫ
6件
1,037円
２ＤＫ
5件
841円
３ＤＫ
3件
1,150円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,814円
平均㎡単価
39.5
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,763
取引実績
263件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+57.7%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
45
築16-20年
49
築21-25年
47
築26-30年
24
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906
180件
２ＬＤＫ
2,554
42件
４ＬＤＫ
3,729
17件
１ＬＤＫ
938
6件
２ＤＫ
834
5件
３ＤＫ
1,000
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
１ＤＫ
680
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第4四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（28棟）
カネボウ川口グリーンマンション
築47年
| 7階建
| 191戸
1,990万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買70件
レーベンスクエア川口フェアリア
築19年
| 地下1階付15階建
| 43戸
4,180万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買59件
ヴァンフォートメイツ川口
築18年
| 8階建
| 73戸
3,800万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買57件
イクシア川口元郷
築20年
| 8階建
| 38戸
4,380万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買39件
トーカンマンション川口五番館
築31年
| 6階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ミオカステーロ川口
築19年
| 10階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買23件
デュオヒルズ川口元郷
築14年
| 7階建
| 62戸
3,290万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買22件
カネボウ川口グリーンマンションＡ棟
築47年
| 7階建
| 75戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買22件
リビオシティ川口元郷
築6年
| 10階建
| 291戸
3,880万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買18件
末広マンション
築47年
| 5階建
| 17戸
1,390万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツ末広
築46年
| 4階建
| 10戸
835万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買9件
カネボウ川口グリーンマンションＢ棟
築47年
| 7階建
| 58戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買5件
川口末広コーポサンキョー
築44年
| 3階建
| 33戸
1,590万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買4件
末広ハイツ
築43年
| 2階建
| 8戸
1,350万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ニチメン第二川口ハイツ
築52年
売買0件
エクセレンス川口
築45年
売買0件
パークスクエア川口
築23年
売買0件
第二川口ハイツ
築52年
売買0件
〜陽光降り注ぐ最上階〜エクセレンス川口
売買0件
リビオシティ川口
売買0件
東観マンション
築55年
売買0件
末広コーポサンキョー
売買0件
パークスクエア川口
売買0件
エクセレンス川口
売買0件
リビオシティ川口元郷
売買0件
レーベンスクエア川口シルフィア
売買0件
第二川口ハイツ
築52年
売買0件
レーベンスクエア川口シルフィア
築18年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
末広は川口市内66地区中22位（上位67%）。
単価39.5。
1つ上の仲町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
22
末広 ◀
―
39.5
最寄り駅の相場
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市末広２丁目２６９番 | 23.0/㎡ | +6.5% | 住宅 | 川口元郷 950m |
| 川口市末広３丁目８１８番２９ | 20.4/㎡ | +5.7% | 住宅,事務所 | 川口元郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
末広の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。