ミオカステーロ川口

埼玉県川口市末広1丁目2-9 | 築19年 | 28戸

推定相場

ミオカステーロ川口

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.482

代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均4,102万円です。3LDKが最も高く平均4,102万円、2LDKは平均3,472万円です。

2LDK

3件

3,472万

2SLDK

3件

3,653万

3LDK

17件

4,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,472万	3,299万	3,681万
2SLDK	3件	3,653万	3,535万	3,768万
3LDK	17件	4,102万	3,338万	5,014万

階数別の㎡単価

1-3階

45.8万/㎡

11件

4-7階

43.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目2-9
築年月	2007-11（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	60.56m² ～ 70.76m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩5分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ川口	2007	28戸	48.0万	3,400万
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
ルイシャトレ川口レックスフォート	2008	177戸	69.6万	4,980万
ヴァンフォートメイツ川口	2008	73戸	53.9万	3,800万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
ニチメン第二川口ハイツ	1974	-	-	-
ハイツ末広	1980	10戸	19.1万	835万
サーラ川口128	1974	-	-	-
グランハイム川口栄町	1991	11戸	40.0万	650万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,490万円	70.08㎡	64.1万円	3LDK	-	西

川口市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,163円	4,967
1DK/1LDK	9.0万円	2,305円	2,246
2K/2DK	7.0万円	1,800円	1,352
2LDK	12.0万円	2,108円	1,488
3LDK+	11.0万円	1,738円	985

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2017	2019	2020	2023	2024
3LDK	40.6万	37.5万	-	46.4万	-	-	67.1万	48.0万
2LDK	-	-	-	-	42.8万	42.0万	-	-
2SLDK	-	-	39.5万	44.4万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.05万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,699万	67.06万/㎡
2020年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,880万	41.1万/㎡
2020年3月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,999万	42.8万/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,999万	42.8万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.73万/㎡
2017年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.73万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2017年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2017年4月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2015年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	2,610万	39.51万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.45万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.43万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.29万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.52万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.87万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.99万/㎡
2011年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.88万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.09万/㎡
2011年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.09万/㎡
2010年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.2万/㎡
2010年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2009年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。