グランハイム川口栄町
埼玉県川口市栄町1丁目18-12 | 築35年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は40.0万円。周辺エリア平均（65.5万円）より39.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で80.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には46,200円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・5件）で、平均589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,190万円、1Kは平均589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
2,256万 |
1,800万 |
2,600万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,190万 |
2,332万 |
4,173万 |
| 1K |
5件 |
589万 |
400万 |
744万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町1丁目18-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.25m² ～ 17.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵建設 |
|---|
| 施工会社 | 春里建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
22.1万 |
40.0万 |
40.0万 |
23.3万 |
40.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
40万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
400万 |
23.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
40万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
40万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,176円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,700円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,769円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,706円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,023円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,077円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,077円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。