三田メゾンデフルール
埼玉県川口市青木1丁目18-32 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2023年は37万/㎡へ、10年間で93.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
36.6〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 53.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・18件）で、平均2,354万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,354万円、２ＤＫは平均847万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,105万
2件
２ＬＤＫ
1,992万
6件
２ＤＫ
847万
2件
３ＤＫ
1,201万
2件
３ＬＤＫ
2,354万
18件
４ＬＤＫ
2,273万
3件
2LDK
1,767万
5件
3DK
1,529万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,105万 | 1,709万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,992万 | 1,700万 | 2,279万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 847万 | 614万 | 1,080万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,201万 | 1,125万 | 1,276万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 2,354万 | 1,276万 | 3,886万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,273万 | 2,148万 | 2,393万 |
| 2LDK | 5件 | 1,767万 | 1,523万 | 2,042万 |
| 3DK | 2件 | 1,529万 | 1,291万 | 1,767万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
29.4万/㎡
3階以上
5件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木1丁目18-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.91m² ～ 59.72m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 日本電建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩17分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田メゾンデフルール | 1982 | 27戸 | 35.2万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション川口第８ | 1986 | 65戸 | 44.3万 | 2,798万 |
| ゼファー川口青木フェリシア | 2002 | - | - | - |
| グランハイム川口栄町 | 1991 | 11戸 | 40.0万 | 650万 |
| メイツ川口ガーデン | 1995 | 72戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008 | 177戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 2007 | 43戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| アンビシャス川口 | 2006 | 38戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション川口青木 | 1995 | 47戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| ミオカステーロ川口 | 2007 | 28戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| 末広マンション | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.8万 | 23.9万 | - | - | 37.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 41.0万 | 36.9万 |
| 3DK | 17.5万 | - | 25.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,199万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。