レーベンスクエア川口フェアリア

埼玉県川口市末広1丁目2-2 | 築19年 | 43戸

推定相場

レーベンスクエア川口フェアリア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で8.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2019年には148,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・50件）で、平均4,211万円です。3LDKが最も高く平均4,211万円、2LDKは平均4,030万円です。

2LDK

7件

4,030万

3LDK

50件

4,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,030万	3,568万	4,415万
3LDK	50件	4,211万	3,200万	5,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（48.3万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

48.3万/㎡

12件

6-10階

48.3万/㎡

24件

11-20階

50.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市末広1丁目2-2
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	43戸
専有面積	66.24m² ～ 73.97m²
分譲会社	タカラレーベンティー・エイチ・ディベロップメント
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩6分

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

十二月田小学校

中学校

十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンスクエア川口フェアリア	2007	43戸	56.6万	4,180万
メイツ川口ガーデン	1995	72戸	54.2万	3,480万
ミオカステーロ川口	2007	28戸	48.0万	3,400万
ヴァンフォートメイツ川口	2008	73戸	53.9万	3,800万
ルイシャトレ川口レックスフォート	2008	177戸	69.6万	4,980万
末広マンション	1979	17戸	33.2万	1,390万
三田メゾンデフルール	1982	27戸	35.2万	1,890万
リビオシティ川口元郷	2020	291戸	54.8万	3,880万
グランハイム川口栄町	1991	11戸	40.0万	650万
ライオンズマンション川口第８	1986	65戸	44.3万	2,798万
ハイツ末広	1980	10戸	19.1万	835万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

35件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.1万	43.8万	43.6万	47.3万	49.3万	53.2万	55.7万	56.9万
2LDK	-	45.7万	41.9万	-	-	-	55.2万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.59万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.98万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,290万	58.08万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.65万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.75万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.3万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.95万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.01万/㎡
2024年8月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.59万/㎡
2024年5月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.88万/㎡
2024年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.12万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.95万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.81万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.3万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.75万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.74万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,350万	72.43万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.75万/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.09万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.12万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.05万/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.39万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.05万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.47万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.18万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,560万	48.13万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.25万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,100万	41.91万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.35万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.62万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.4万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.32万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.13万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.05万/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,999万	40.6万/㎡
2014年7月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.05万/㎡
2013年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.76万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,960万	40.07万/㎡
2012年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.35万/㎡
2012年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.41万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.29万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.64万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,920万	43.73万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.41万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.6万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.38万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,833円。

3LDK

142,833円

130,000〜148,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,003円/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,001円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,003円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	148,000円	2,001円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,947円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。