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ルイシャトレ川口レックスフォート

埼玉県川口市青木1丁目18-5 | 築18年 | 177戸

推定相場
ルイシャトレ川口レックスフォート
最新データ
2024年9月
売買68件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（47.3万円）を47.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201020132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、14年間で43.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
2014201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の147,667円から2020年には159,000円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・50件）で、平均4,316万円です。4LDKが最も高く平均4,507万円、3LDKは平均4,316万円です。
3LDK
50件
4,316万
4LDK
15件
4,507万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 50件 4,316万 3,258万 5,560万
4LDK 15件 4,507万 3,922万 5,007万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-3階（43.8万円）と比べて7.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
43.8万/㎡
33件
4-7階
46.7万/㎡
19件
8階以上
51.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市青木1丁目18-5
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数177戸
専有面積64.48m² ～ 86.77m²
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩6分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩16分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ川口レックスフォート 2008 177戸 69.6万 4,980万
メイツ川口ガーデン 1995 72戸 54.2万 3,480万
ミオカステーロ川口 2007 28戸 48.0万 3,400万
グランハイム川口栄町 1991 11戸 40.0万 650万
レーベンスクエア川口フェアリア 2007 43戸 56.6万 4,180万
ハイツ末広 1980 10戸 19.1万 835万
リビオシティ川口元郷 2020 291戸 54.8万 3,880万
三田メゾンデフルール 1982 27戸 35.2万 1,890万
ヴァンフォートメイツ川口 2008 73戸 53.9万 3,800万
ライオンズマンション川口第８ 1986 65戸 44.3万 2,798万
末広マンション 1979 17戸 33.2万 1,390万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 46.5万 47.7万 44.6万 43.2万 - 55.7万 55.1万 64.4万
4LDK 42.9万 46.9万 - 44.5万 - - 62.0万 -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.93万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,150万 58.05万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.97万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.66万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.61万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.63万/㎡
2023年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.03万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.56万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.67万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 50.71万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.42万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.12万/㎡
2020年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.39万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.07万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.2万/㎡
2020年12月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.12万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.16万/㎡
2019年2月 10〜12階 4SLDK 75㎡〜 3,580万 46.97万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.68万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.69万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,320万 53.81万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,720万 47.16万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,680万 46.66万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,680万 46.88万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.32万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,280万 41.59万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.03万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.47万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,070万 42.91万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.28万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.28万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,120万 45.57万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.61万/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.53万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,000万 49.82万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.29万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,380万 42.1万/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,630万 37.24万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.05万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.05万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.46万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.23万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.03万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.17万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,500円。4LDKなら月額154,000円が相場です。
3LDK
150,500円
139,000〜159,000円
4LDK
154,000円
149,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 159,000円 2,099円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 149,000円 1,955円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,980円/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,731円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,806円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 159,000円 1,980円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。