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アンビシャス川口

埼玉県川口市栄町1丁目4-3 | 築20年 | 38戸

推定相場
アンビシャス川口
最新データ
2025年1月
売買45件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（65.5万円）より13.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を15.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は57万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2018年には157,500円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・40件）で、平均3,822万円です。3LDKが最も高く平均3,822万円、2LDKは平均3,178万円です。
2SLDK
2件
3,645万
2LDK
3件
3,178万
3LDK
40件
3,822万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,645万 2,960万 4,329万
2LDK 3件 3,178万 2,812万 3,430万
3LDK 40件 3,822万 3,236万 4,482万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（44.6万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44.6万/㎡
24件
6-10階
48.9万/㎡
12件
11-20階
45.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市栄町1丁目4-3
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数38戸
専有面積63.00m² ～ 66.30m²
分譲会社アンビシャス
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩7分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンビシャス川口 2006 38戸 57.0万 3,780万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０ 2020 46戸 - -
サンクレイドル川口２ 2020 31戸 82.4万 5,780万
メイツ川口栄町 1999 33戸 65.5万 4,180万
コスモ川口ロイヤルステージ 1997 42戸 59.7万 4,480万
三田メゾンデフルール 1982 27戸 35.2万 1,890万
ソフィア川口青木町 1984 22戸 42.7万 1,780万
グランハイム川口栄町 1991 11戸 40.0万 650万
ライオンズマンション川口第８ 1986 65戸 44.3万 2,798万
アーバニーハイツ川口本町 1994 26戸 52.0万 3,180万
ライオンズマンション川口青木 1995 47戸 53.7万 3,699万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232025
3LDK 43.4万 48.0万 45.0万 51.0万 53.0万 53.2万 55.4万 57.0万
2SLDK - - - - 60.0万 45.7万 - -
2LDK - - 39.3万 45.0万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.02万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.48万/㎡
2023年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.04万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,400万 53.97万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 45.72万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 60.01万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.99万/㎡
2020年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.95万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.99万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.95万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,670万 42.39万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2016年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.7万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.99万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.72万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.7万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.31万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.07万/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.58万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.7万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.43万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.43万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.95万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,070万 46.31万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2013年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.53万/㎡
2013年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.44万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,400万 38.1万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.16万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,650万 42.07万/㎡
2011年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.31万/㎡
2009年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,530万 40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,125円。
3LDK
147,125円
135,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,338円/㎡
2018年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,413円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,187円/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,143円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,187円/㎡
2015年3月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,302円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,217円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,187円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。