栄町のマンション相場
埼玉県川口市栄町 | 366件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
366件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,266万円
㎡単価
63.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.6万円に対し、築50年は33.4万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（181件）。１Ｋの平均価格は1,954円。
平均㎡単価
54.7
前年比 ▲5.5%
平均価格
3,503
取引実績
366件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.8万円から2025年は㎡74.4万円へ、17年間で+69.8%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
57
築11-15年
56
築16-20年
62
築21-25年
48
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,111
181件
２ＬＤＫ
3,179
88件
２ＤＫ
1,532
26件
４ＬＤＫ
5,660
15件
１ＬＤＫ
2,269
13件
３ＤＫ
2,100
8件
１ＤＫ
1,340
8件
１Ｋ
1,800
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,067
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＤＫ
47.3
2025年第3四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.3
2025年第3四半期
1,800円
45㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
7,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7
2025年第3四半期
5,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（15棟）
アンビシャス川口
築20年
| 地下1階付13階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買45件
川口パークハウス
築29年
| 14階建
| 75戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買38件
川口栄町ローヤルコーポ
築27年
| 11階建
| 20戸
5,499万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイヤピア
築44年
| 地下1階付7階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ川口ロイヤルステージ
築29年
| 地下1階付14階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買25件
メイツ川口第２
築39年
| 10階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー
築24年
| 地下1階付14階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グローベル川口ステーションプレミア
築12年
| 10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買20件
メイツ川口栄町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル川口２
築6年
| 8階建
| 31戸
5,780万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買9件
川口サカエコーポ
築48年
| 3階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買7件
プリンスハイツ川口
築31年
| 6階建
| 12戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買7件
グランハイム川口栄町
築35年
| 地下1階付3階建
| 11戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０
築6年
| 8階建
| 46戸
売買0件
クレイシア川口
築1年
| 13階建
| 49戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
栄町は川口市内66地区中7位（上位89%）。
単価54.7。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市栄町３丁目１０５番２ | 224.0/㎡ | +2.3% | 店舗,事務所 | 川口 150m |
| 川口市栄町３丁目６６番３ | 133.0/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 川口 430m |
| 川口市栄町１丁目１７１番１１外 | 40.3/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口元郷 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）