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川口パークハウス

埼玉県川口市栄町2丁目1-18 | 築29年 | 75戸

推定相場
川口パークハウス
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（65.5万円）を14.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.4万/㎡から2025年は74.9万/㎡へ、16年間で58.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,500〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.2〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 69.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均4,923万円です。3LDKが最も高く平均4,923万円、2LDKは平均4,081万円です。
2LDK
5件
4,081万
3LDK
33件
4,923万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,081万 3,478万 4,585万
3LDK 33件 4,923万 4,228万 5,773万

階数別の㎡単価

1-3階
63.9万/㎡
16件
4-7階
51.8万/㎡
16件
8階以上
57.7万/㎡
6件

物件概要

所在地埼玉県川口市栄町2丁目1-18
築年月1997-02（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数75戸
専有面積56.70m² ～ 77.10m²
分譲会社三菱地所
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
川口パークハウス 1997 75戸 74.8万 5,180万
メイツ川口第２ 1987 57戸 70.8万 4,480万
群峰川口本町マンション 1980 59戸 49.4万 3,380万
クレイシア川口 2025 49戸 - -
川口栄町ローヤルコーポ 1999 20戸 84.6万 5,499万
ブランズ川口栄町パークフロント 2010 - - -
リビオ川口セルフィア 2003 - - -
プリンスハイツ川口 1995 12戸 52.6万 3,280万
相和グリーンハイム 1976 12戸 45.8万 2,980万
イーストゲートタワー川口 2010 190戸 116.2万 9,980万
タカラサンロージェ 1979 - - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
3LDK 49.4万 50.1万 - 57.8万 66.2万 63.8万 72.0万 74.9万
2LDK - - 51.7万 53.2万 - 66.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 74.83万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.46万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 79.16万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.72万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.05万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.19万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,680万 82.05万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,770万 66.49万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 62.84万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.72万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,350万 62.84万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.6万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.83万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.49万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.27万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.28万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 53.16万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,580万 51.72万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,670万 50.76万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.87万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.35万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.87万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.64万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,850万 49.94万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.55万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 45.94万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.74万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.33万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.63万/㎡
2012年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,470万 47.99万/㎡
2011年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.74万/㎡
2010年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.8万/㎡
2009年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額159,056円。3LDKなら月額159,056円が相場です。
2LDK
127,889円
120,000〜150,000円
2SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
159,056円
152,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
19件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 129,000円 2,275円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,434円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,645円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,293円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,239円/㎡
2019年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,892円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,163円/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,343円/㎡
2019年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,282円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,222円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 127,000円 2,240円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,239円/㎡
2018年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,116円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,249円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,254円/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,258円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,311円/㎡
2016年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,892円/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,205円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。