川口栄町ローヤルコーポ

埼玉県川口市栄町2丁目3-13 | 築27年 | 20戸

推定相場

川口栄町ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920112013202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均4,121万円です。3LDKが最も高く平均4,121万円、2SLDKは平均3,886万円です。

2SLDK

11件

3,886万

3LDK

21件

4,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	3,886万	3,314万	4,716万
3LDK	21件	4,121万	3,314万	5,499万

階数別の㎡単価

1-3階

56.9万/㎡

7件

4-7階

40.8万/㎡

3件

8階以上

51万/㎡

22件

物件概要

所在地	埼玉県川口市栄町2丁目3-13
築年月	1999年9月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	64.00m² ～ 65.00m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口栄町ローヤルコーポ	1999	20戸	84.6万	5,499万
クレイシア川口	2025	49戸	-	-
川口パークハウス	1997	75戸	74.8万	5,180万
メイツ川口第２	1987	57戸	70.8万	4,480万
ライオンズマンション川口幸町第２	2000	28戸	50.5万	3,980万
グランベル川口幸町	1998	25戸	53.5万	4,100万
イーストコート	1991	19戸	70.5万	3,890万
グランドメゾン川口幸町	1990	71戸	49.0万	3,380万
群峰川口本町マンション	1980	59戸	49.4万	3,380万
プリンスハイツ川口	1995	12戸	52.6万	3,280万
ソフィア川口幸町	1982	64戸	61.8万	4,090万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2020	2023	2024	2025
3LDK	45.2万	39.5万	41.5万	40.6万	-	66.2万	64.3万	84.6万
2SLDK	-	-	40.0万	44.4万	50.8万	74.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,499万	84.61万/㎡
2025年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,499万	84.61万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.77万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.85万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.93万/㎡
2023年7月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	73.99万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,680万	72.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.85万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.44万/㎡
2020年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	50.77万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2014年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.39万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.74万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	45.16万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	45.16万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,890万	44.74万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.13万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.64万/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	38.54万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.77万/㎡
2013年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.48万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.58万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,550万	39.47万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.39万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.39万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.03万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。