イーストコート
埼玉県川口市幸町1丁目1-31 | 築35年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）を4.2%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を42.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は63.8万/㎡へ、13年間で96.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・14件）で、平均3,206万円です。3DKが最も高く平均3,206万円、2LDKは平均3,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,064万 |
2,594万 |
3,435万 |
| 3DK |
14件 |
3,206万 |
2,378万 |
3,890万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町1丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.69m² ～ 56.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 光洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イーストコート |
1991 |
19戸 |
70.5万 |
3,890万 |
| ライオンズマンション川口幸町第２ |
2000 |
28戸 |
50.5万 |
3,980万 |
| 川口サカエコーポ |
1978 |
20戸 |
39.5万 |
1,850万 |
| パークホームズ川口幸町センターステージ |
2007 |
114戸 |
113.0万 |
7,399万 |
| ライオンズプラザ川口幸町 |
1998 |
41戸 |
77.2万 |
4,680万 |
| クレールマルシェ川口 |
1989 |
92戸 |
71.4万 |
4,390万 |
| グランベル川口幸町 |
1998 |
25戸 |
53.5万 |
4,100万 |
| グランドメゾン川口幸町 |
1990 |
71戸 |
49.0万 |
3,380万 |
| クレイシア川口 |
2025 |
49戸 |
- |
- |
| 川口栄町ローヤルコーポ |
1999 |
20戸 |
84.6万 |
5,499万 |
| ソフィア川口幸町 |
1982 |
64戸 |
61.8万 |
4,090万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
39.1万 |
46.8万 |
50.9万 |
- |
- |
58.9万 |
- |
70.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
58.9万 |
- |
60.4万 |
60.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,890万 |
70.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.41万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.41万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.03万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,970万 |
58.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,250万 |
64.12万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.93万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
58.82万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.4万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,085円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
125,000円 |
2,266円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。