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クレールマルシェ川口

埼玉県川口市幸町2丁目2-16 | 築37年 | 92戸

推定相場
クレールマルシェ川口
最新データ
2025年3月
売買60件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.4万円。周辺エリア平均（67.7万円）を5.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を44.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、11年間で72.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2022年には110,200円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・26件）で、平均5,024万円です。3LDKが最も高く平均5,024万円、2DKは平均3,617万円です。
1LDK
2件
4,159万
2DK
7件
3,617万
2LDK
23件
4,082万
3LDK
26件
5,024万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,159万 4,070万 4,247万
2DK 7件 3,617万 2,574万 4,444万
2LDK 23件 4,082万 3,083万 4,909万
3LDK 26件 5,024万 3,926万 5,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（50.7万円）と比べて12.8万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
50.7万/㎡
4件
6-10階
60.7万/㎡
25件
11-20階
63.5万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +12.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市幸町2丁目2-16
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数92戸
専有面積46.96m² ～ 148.00m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレールマルシェ川口 1989 92戸 71.4万 4,390万
パークホームズ川口幸町センターステージ 2007 114戸 113.0万 7,399万
川口サカエコーポ 1978 20戸 39.5万 1,850万
ライオンズプラザ川口幸町 1998 41戸 77.2万 4,680万
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー 2002 40戸 78.1万 4,380万
アピス川口幸町フィティア 2012 36戸 98.6万 7,480万
イーストコート 1991 19戸 70.5万 3,890万
ダイヤピア 1982 27戸 48.2万 2,480万
エスファルベ川口 2018 38戸 83.6万 1,980万
ナイスアーバン川口幸町 1995 43戸 54.7万 3,200万
ライオンズマンション川口幸町第２ 2000 28戸 50.5万 3,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.0万 - 63.2万 57.8万 63.1万 63.6万 71.3万 78.9万
2LDK 52.3万 53.7万 - 66.5万 67.9万 67.1万 74.5万 71.4万
2DK 57.6万 - - 75.5万 - - - -
1LDK 55.3万 55.3万 - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,780万 81.32万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.38万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.92万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,390万 71.38万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.92万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.92万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,290万 53.98万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.47万/㎡
2024年2月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 72.37万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,970万 64.55万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.07万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,490万 56.5万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 70万/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.65万/㎡
2023年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.17万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,290万 53.98万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,490万 56.5万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,790万 63.47万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,820万 62.11万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,339万 72.66万/㎡
2022年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,399万 73.67万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,820万 62.11万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.71万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.01万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,420万 74.02万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.83万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,900万 49.69万/㎡
2021年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,880万 75.55万/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.71万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.76万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,820万 62.11万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,180万 66万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.17万/㎡
2020年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,490万 63.17万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.57万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,300万 55.26万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,080万 46.87万/㎡
2018年7月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.44万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.58万/㎡
2018年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.44万/㎡
2018年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,000万 42.58万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,000万 43.6万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.58万/㎡
2018年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,300万 48.96万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,100万 45.05万/㎡
2018年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 2,980万 63.46万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,300万 55.26万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の58%）で、平均月額106,952円。3LDKなら月額139,429円が相場です。
2DK
106,952円
95,000〜120,000円
2LDK
115,375円
100,000〜140,000円
3LDK
139,429円
125,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
33件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 111,000円 2,161円/㎡
2022年5月 10〜12階 2DK 50㎡〜 110,000円 2,142円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 113,000円 2,405円/㎡
2022年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 107,000円 2,278円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,179円/㎡
2021年1月 10〜12階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,554円/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,276円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,932円/㎡
2020年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,114円/㎡
2019年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 108,000円 2,103円/㎡
2019年4月 10〜12階 2DK 45㎡〜 107,000円 2,278円/㎡
2019年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,129円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,986円/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,986円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,932円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,973円/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 108,000円 2,103円/㎡
2017年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 108,000円 2,103円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,184円/㎡
2016年9月 10〜12階 2DK 45㎡〜 107,000円 2,278円/㎡
2016年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 98,000円 2,086円/㎡
2016年6月 10〜12階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2016年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,303円/㎡
2016年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 108,000円 2,299円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 1,976円/㎡
2015年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 105,000円 2,235円/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 134,000円 1,947円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,926円/㎡
2014年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,341円/㎡
2014年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,970円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。