ダイヤピア
埼玉県川口市栄町3丁目4-14 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2024年には125,000円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均2,543万円です。2LDKが最も高く平均2,794万円、2DKは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,650万 |
2,550万 |
2,750万 |
| 1LDK |
20件 |
2,543万 |
1,954万 |
3,212万 |
| 2DK |
2件 |
2,497万 |
2,497万 |
2,497万 |
| 2LDK |
7件 |
2,794万 |
1,741万 |
3,413万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町3丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 51.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ユウシン建物 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 千代田ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイヤピア |
1982 |
27戸 |
48.2万 |
2,480万 |
| シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー |
2002 |
40戸 |
78.1万 |
4,380万 |
| アピス川口幸町フィティア |
2012 |
36戸 |
98.6万 |
7,480万 |
| コスモ川口幸町 |
2005 |
77戸 |
91.2万 |
6,480万 |
| 川口サカエコーポ |
1978 |
20戸 |
39.5万 |
1,850万 |
| クレールマルシェ川口 |
1989 |
92戸 |
71.4万 |
4,390万 |
| パークホームズ川口幸町センターステージ |
2007 |
114戸 |
113.0万 |
7,399万 |
| グローベル川口ステーションプレミア |
2014 |
36戸 |
98.8万 |
4,980万 |
| ライオンズプラザ川口幸町 |
1998 |
41戸 |
77.2万 |
4,680万 |
| ナイスアーバン川口幸町 |
1995 |
43戸 |
54.7万 |
3,200万 |
| イーストコート |
1991 |
19戸 |
70.5万 |
3,890万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
32.3万 |
41.6万 |
48.5万 |
- |
- |
- |
49.7万 |
49.4万 |
| 2LDK |
23.3万 |
- |
- |
58.0万 |
57.3万 |
58.0万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
2,550万 |
49.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
50.56万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
53.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
56.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
57.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
50.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
52.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
54.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,900万 |
36.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,000万 |
38.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.34万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.34万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額96,364円。2LDKなら月額96,364円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,431円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
115,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,558円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,025円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
113,000円 |
2,197円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
119,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
1,979円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,944円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,042円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,236円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,847円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,812円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
89,000円 |
1,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。