シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー

埼玉県川口市栄町3丁目11-10 | 築24年 | 40戸

推定相場

シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.1万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、14年間で81.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均4,233万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、2LDKは平均4,233万円です。

2LDK

15件

4,233万

3LDK

7件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	4,233万	3,679万	4,955万
3LDK	7件	4,735万	4,198万	5,441万

階数別の㎡単価

1-5階

52.2万/㎡

8件

6-10階

57.5万/㎡

8件

11-20階

49.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市栄町3丁目11-10
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	40戸
専有面積	56.06m² ～ 73.19m²
分譲会社	藤和ハウス
施工会社	埼玉建興
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー	2002	40戸	78.1万	4,380万
アピス川口幸町フィティア	2012	36戸	98.6万	7,480万
クレールマルシェ川口	1989	92戸	71.4万	4,390万
パークホームズ川口幸町センターステージ	2007	114戸	113.0万	7,399万
ダイヤピア	1982	27戸	48.2万	2,480万
川口サカエコーポ	1978	20戸	39.5万	1,850万
コスモ川口幸町	2005	77戸	91.2万	6,480万
ライオンズプラザ川口幸町	1998	41戸	77.2万	4,680万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
イーストコート	1991	19戸	70.5万	3,890万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	42.6万	-	54.4万	52.6万	52.6万	69.3万	63.9万	78.1万
3LDK	-	50.6万	-	-	-	-	67.6万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.62万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.87万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.87万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.65万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,090万	72.96万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.61万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.61万/㎡
2017年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.39万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.24万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.17万/㎡
2014年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.06万/㎡
2014年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,080万	44.5万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.61万/㎡
2013年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.59万/㎡
2012年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.16万/㎡
2012年10月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.21万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,300万	47.68万/㎡
2011年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.16万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.72万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

2LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,319円/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,319円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。