コスモ川口ロイヤルステージ
埼玉県川口市栄町1丁目8-4 | 築29年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（65.5万円）より9.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を20.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.9万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均4,483万円です。2SLDKが最も高く平均4,936万円、3LDKは平均4,483万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
4,936万 |
4,662万 |
5,212万 |
| 3LDK |
20件 |
4,483万 |
3,335万 |
5,407万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町1丁目8-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 87.16m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ川口ロイヤルステージ |
1997 |
42戸 |
59.7万 |
4,480万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０ |
2020 |
46戸 |
- |
- |
| サンクレイドル川口２ |
2020 |
31戸 |
82.4万 |
5,780万 |
| メイツ川口栄町 |
1999 |
33戸 |
65.5万 |
4,180万 |
| アンビシャス川口 |
2006 |
38戸 |
57.0万 |
3,780万 |
| デュアルリンクス川口本町 |
2009 |
41戸 |
89.2万 |
4,999万 |
| アーバニーハイツ川口本町 |
1994 |
26戸 |
52.0万 |
3,180万 |
| ソフィア川口青木町 |
1984 |
22戸 |
42.7万 |
1,780万 |
| グランシエロ川口本町スタイリア |
2003 |
33戸 |
66.8万 |
4,680万 |
| プリンスハイツ川口 |
1995 |
12戸 |
52.6万 |
3,280万 |
| 京成サンコーポ川口 |
1974 |
63戸 |
31.8万 |
1,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
47.5万 |
42.1万 |
53.6万 |
57.0万 |
60.0万 |
62.5万 |
63.0万 |
59.7万 |
| 2SLDK |
- |
53.9万 |
52.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,499万 |
62.49万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,599万 |
63.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,399万 |
61.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.12万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,835万 |
52.88万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
55.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
43.01万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,835万 |
52.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.98万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.09万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.09万/㎡ |
| 2011年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。