サンクレイドル川口２
埼玉県川口市栄町1丁目7-4 | 築6年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）を25.7%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を67.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の76万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、4年間で8.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均7,323万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,323万円、3LDKは平均5,587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
7,323万 |
4,933万 |
11,840万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
6,860万 |
6,269万 |
7,700万 |
| 3LDK |
9件 |
5,587万 |
5,118万 |
6,043万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町1丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.55m² ～ 84.22m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.0万 |
78.2万 |
86.8万 |
82.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
91.38万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
82.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
83.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.76万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,190万 |
73.99万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
79.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。