京成サンコーポ川口

埼玉県川口市本町2丁目4-20 | 築52年 | 63戸

推定相場

京成サンコーポ川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

28.7〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 60.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・39件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均2,087万円です。

2LDK

36件

2,087万

3LDK

39件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	36件	2,087万	1,146万	2,853万
3LDK	39件	2,203万	1,473万	3,396万

階数別の㎡単価

1-3階

30.5万/㎡

20件

4-7階

28.1万/㎡

46件

8階以上

26.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市本町2丁目4-20
築年月	1974-08（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	53.87m² ～ 75.88m²
分譲会社	京成不動産
施工会社	鹿島建設京成建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ川口	1974	63戸	31.8万	1,780万
ハイランド鳩ケ谷	1994	12戸	24.1万	1,230万
アーバニーハイツ川口本町	1994	26戸	52.0万	3,180万
デュアルリンクス川口本町	2009	41戸	89.2万	4,999万
クレアシティ川口本町	2005	92戸	72.0万	5,798万
シャリエ川口本町グリーンマークス	2004	-	-	-
川口本町ローヤルコーポ	1986	29戸	60.1万	4,390万
川口本町パークホームズ	1992	54戸	80.5万	5,180万
シティデュオタワー川口	2006	-	-	-
レーベン川口CielRiche	2021	40戸	79.4万	4,980万
コスモ川口ライヴネージュ	2002	69戸	75.9万	5,199万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	36.0万	33.5万	36.9万	34.2万	31.8万
3LDK	20.5万	20.2万	35.7万	35.6万	-	26.2万	35.3万	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,598万	34.24万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	34.24万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.7万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.56万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,798万	36.88万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.23万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	75㎡〜	2,798万	36.88万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.23万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.51万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.98万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	2,399万	33.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	2,499万	35.34万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.78万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.63万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,690万	38.04万/㎡
2023年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,990万	36.95万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.42万/㎡
2023年12月	中層	1R	50㎡〜	1,000万	18.57万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.27万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.49万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,299万	32.42万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,049万	33.96万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.13万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,149万	35.62万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,149万	35.62万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.57万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,999万	33.13万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.37万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.62万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.05万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.55万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.87万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.86万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.51万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.19万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.31万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.65万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.86万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.11万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.34万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	86,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。