本町のマンション相場
埼玉県川口市本町 | 613件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
613件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,226万円
㎡単価
56.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.1万円に対し、築50年は39.8万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（266件）。３ＤＫの平均価格は2,161円。
平均㎡単価
57.1
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,389
取引実績
613件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡71.7万円へ、17年間で+124.1%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
66
築11-15年
66
築16-20年
58
築21-25年
54
築26-30年
47
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,886
266件
２ＬＤＫ
3,274
169件
１Ｋ
2,064
55件
４ＬＤＫ
4,391
35件
２ＤＫ
1,736
23件
１ＬＤＫ
3,173
22件
３ＤＫ
1,960
10件
１ＤＫ
2,600
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,420
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第3四半期
5,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2025年第3四半期
3,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
58.3
2025年第3四半期
1,100円
40㎡〜
・１Ｒ
27.5
2025年第3四半期
7,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（39棟）
スカイスクエア川口
築23年
| 地下1階付25階建
| 179戸
5,698万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買119件
藤和川口本町コープ
築45年
| 10階建
| 61戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買85件
川口ハウス
築45年
| 14階建
| 175戸
2,100万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買78件
京成サンコーポ川口
築52年
| 8階建
| 63戸
1,780万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買77件
ウィルローズ鳩ヶ谷
築14年
| 地下1階付14階建
| 99戸
3,999万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買58件
イーストゲートタワー川口
築16年
| 地下2階付31階建
| 190戸
9,980万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買56件
川口本町パークホームズ
築34年
| 14階建
| 54戸
5,180万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買45件
東急ドエルデュオプラザ川口壱番館
築40年
| 14階建
| 107戸
2,080万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買40件
デュアルリンクス川口本町
築17年
| 13階建
| 41戸
4,999万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買35件
モアメゾン
築28年
| 3階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リンクパラッツォ川口本町
築18年
| 地下1階付11階建
| 80戸
2,000万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ウインザーハイム川口本町
築44年
| 8階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ川口ライヴネージュ
築24年
| 14階建
| 69戸
5,199万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買32件
群峰川口本町マンション
築46年
| 12階建
| 59戸
3,380万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ
築21年
| 12階建
| 34戸
3,469万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買29件
デュアルコート川口イーストビュー
築33年
| 15階建
| 82戸
5,200万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ
築37年
| 6階建
| 17戸
2,299万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買27件
クレアシティ川口本町
築21年
| 12階建
| 92戸
5,798万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガーデンヒルズ鳩ヶ谷
築26年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買22件
シティハウス川口ステーションコート
築8年
| 14階建
| 68戸
6,880万円
直近売出価格
102.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ブランズ川口本町
築7年
| 地下1階付16階建
| 163戸
7,980万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ソフィア川口ブラン
築27年
| 地下1階付10階建
| 34戸
5,298万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ネバーランド川口本町メルディア
築14年
| 地下2階付12階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ベルエポック
築36年
| 8階建
| 19戸
2,880万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ゼファー川口アーバンステージ
築28年
| 10階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
川口本町ローヤルコーポ
築40年
| 10階建
| 29戸
4,390万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買16件
スパシエトラッド川口
築17年
| 地下1階付10階建
| 27戸
1,850万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買14件
相和グリーンハイム
築50年
| 3階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイサンコーポ本町
築42年
| 7階建
| 22戸
3,190万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買11件
レーベン川口CielRiche
築5年
| 地下1階付14階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買10件
川口本町リハイム
築34年
| 12階建
| 31戸
3,998万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グランシエロ川口本町スタイリア
築23年
| 10階建
| 33戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンマンション第２川口
築46年
| 6階建
| 56戸
2,680万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アーバニーハイツ川口本町
築32年
| 6階建
| 26戸
3,180万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グランシエロ川口本町
築27年
| 7階建
| 26戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ソルティア川口本町
築1年
| 11階建
| 61戸
3,490万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買2件
光ビル
築52年
| 8階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ハイランド鳩ケ谷
築32年
| 3階建
| 12戸
1,230万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランヴァンプレミアムイースト川口
築4年
| 8階建
| 58戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
本町は川口市内66地区中5位（上位92%）。
単価57.1。
1つ上の並木とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市本町４丁目２４番１外 | 130.0/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,事務所 | 川口 190m |
| 川口市本町３丁目８８番９ | 51.3/㎡ | +4.1% | 住宅 | 川口 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）