シティハウス川口ステーションコート
埼玉県川口市本町4丁目7-4 | 築8年 | 68戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（61.8万円）を65.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を106.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の86.5万/㎡から2025年は109.9万/㎡へ、5年間で27.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均6,461万円です。3SLDKが最も高く平均6,785万円、2LDKは平均6,461万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,461万 |
5,129万 |
7,229万 |
| 3LDK |
9件 |
6,628万 |
5,733万 |
7,536万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,785万 |
6,690万 |
6,880万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目7-4 |
|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 70.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティハウス川口ステーションコート |
2018 |
68戸 |
102.0万 |
6,880万 |
| 光ビル |
1974 |
20戸 |
31.0万 |
1,480万 |
| スカイスクエア川口 |
2003 |
179戸 |
78.0万 |
5,698万 |
| 川口本町リハイム |
1992 |
31戸 |
64.3万 |
3,998万 |
| 藤和川口本町コープ |
1981 |
61戸 |
62.3万 |
3,780万 |
| ダイサンコーポ本町 |
1984 |
22戸 |
61.0万 |
3,190万 |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 |
1986 |
107戸 |
40.5万 |
2,080万 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 |
2022 |
58戸 |
- |
- |
| ゼファー川口アーバンステージ |
1998 |
18戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| 川口ハウス |
1981 |
175戸 |
47.7万 |
2,100万 |
| イーストゲートタワー川口 |
2010 |
190戸 |
116.2万 |
9,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.9万 |
93.8万 |
93.8万 |
92.9万 |
96.1万 |
102.2万 |
| 2LDK |
90.7万 |
89.9万 |
90.5万 |
- |
113.4万 |
117.7万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
100.6万 |
102.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,900万 |
102.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
123.33万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
102.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
112.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
123.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
100.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
94.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
90.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,080万 |
92.13万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
87.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.78万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
90.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。