グランヴァンプレミアムイースト川口
埼玉県川口市本町4丁目14-9 | 築4年 | 58戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,472〜75,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均6,336万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,248万円、２ＬＤＫは平均5,826万円です。
３ＬＤＫ
6,336万
11件
２ＬＤＫ
5,826万
9件
４ＬＤＫ
8,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 6,336万 | 5,216万 | 9,033万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,826万 | 4,320万 | 7,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,248万 | 6,873万 | 9,622万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンプレミアムイースト川口 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ダイサンコーポ本町 | 1984 | 22戸 | 61.0万 | 3,190万 |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 | 1986 | 107戸 | 40.5万 | 2,080万 |
| ソフィア川口ブラン | 1999 | 34戸 | 77.8万 | 5,298万 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 2012 | 23戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| スカイスクエア川口 | 2003 | 179戸 | 78.0万 | 5,698万 |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ウインザーハイム川口本町 | 1982 | 48戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| 川口本町リハイム | 1992 | 31戸 | 64.3万 | 3,998万 |
| キャメリアタワー川口 | 2004 | - | - | - |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,273円。
1K
69,500〜85,000円
75,273円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
124件
8〜10万
15件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,535円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,439円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,560円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,477円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,477円/㎡ |
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