ネバーランド川口本町メルディア
埼玉県川口市本町3丁目3-13 | 築14年 | 23戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（61.8万円）を31.6%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を64.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均4,586万円です。3LDKが最も高く平均5,089万円、2LDKは平均4,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
4,586万 |
4,134万 |
4,929万 |
| 3LDK |
4件 |
5,089万 |
4,923万 |
5,210万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.74m² ～ 67.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄建築設計 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド川口本町メルディア |
2012 |
23戸 |
81.4万 |
4,780万 |
| ソフィア川口ブラン |
1999 |
34戸 |
77.8万 |
5,298万 |
| ウインザーハイム川口本町 |
1982 |
48戸 |
37.6万 |
2,180万 |
| ソルティア川口本町 |
2025 |
61戸 |
112.5万 |
3,490万 |
| デュアルコート川口イーストビュー |
1993 |
82戸 |
71.0万 |
5,200万 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 |
2022 |
58戸 |
- |
- |
| ゼファー川口アーバンステージ |
1998 |
18戸 |
42.1万 |
2,980万 |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 |
1986 |
107戸 |
40.5万 |
2,080万 |
| 川口本町パークホームズ |
1992 |
54戸 |
80.5万 |
5,180万 |
| 川口本町ローヤルコーポ |
1986 |
29戸 |
60.1万 |
4,390万 |
| ダイサンコーポ本町 |
1984 |
22戸 |
61.0万 |
3,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
57.5万 |
63.4万 |
63.0万 |
76.4万 |
74.4万 |
- |
81.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
76.0万 |
76.4万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.38万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.42万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
73.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
81.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,230万 |
72.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
73.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
71.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
76.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.27万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
62.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
61.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.65万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,830万 |
65.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
64.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。