ソルティア川口本町
埼玉県川口市本町3丁目6-23 | 築1年 | 61戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.9〜136.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×2.072
補正係数 ×2.072
代表面積 31.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,635万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,635万 | 3,490万 | 3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町3丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 31.01m² ～ 57.81m² |
| 分譲会社 | マリモ VLOOM |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口駅
JR京浜東北線
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徒歩10分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルティア川口本町 | 2025 | 61戸 | 112.5万 | 3,490万 |
| ウインザーハイム川口本町 | 1982 | 48戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ネバーランド川口本町メルディア | 2012 | 23戸 | 81.4万 | 4,780万 |
| ソフィア川口ブラン | 1999 | 34戸 | 77.8万 | 5,298万 |
| 川口本町ローヤルコーポ | 1986 | 29戸 | 60.1万 | 4,390万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| 川口本町パークホームズ | 1992 | 54戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 | 2022 | 58戸 | - | - |
| エンゼル川口金山町 | 1995 | 25戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978 | 8戸 | - | - |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 31.01㎡ | 112.5万円 | 1LDK | - | 東 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 121.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 112.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。