ダイサンコーポ本町
埼玉県川口市本町4丁目13-14 | 築42年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で134.4%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
46.4〜56.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×0.978
補正係数 ×0.978
代表面積 48㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均2,201万円です。1Rが最も高く平均2,207万円、1LDKは平均2,108万円です。
1R
2,207万
2件
1LDK
2,108万
3件
2LDK
2,201万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,207万 | 1,998万 | 2,416万 |
| 1LDK | 3件 | 2,108万 | 1,698万 | 2,598万 |
| 2LDK | 4件 | 2,201万 | 1,702万 | 2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町4丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 41.76m² ～ 52.31m² |
| 分譲会社 | 大三興業 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイサンコーポ本町 | 1984 | 22戸 | 61.0万 | 3,190万 |
| スカイスクエア川口 | 2003 | 179戸 | 78.0万 | 5,698万 |
| グランヴァンプレミアムイースト川口 | 2022 | 58戸 | - | - |
| 川口本町リハイム | 1992 | 31戸 | 64.3万 | 3,998万 |
| 東急ドエルデュオプラザ川口壱番館 | 1986 | 107戸 | 40.5万 | 2,080万 |
| ソフィア川口ブラン | 1999 | 34戸 | 77.8万 | 5,298万 |
| シティハウス川口ステーションコート | 2018 | 68戸 | 102.0万 | 6,880万 |
| ゼファー川口アーバンステージ | 1998 | 18戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ダイサンコーポ第２マンション | 1983 | 15戸 | - | - |
| ライネスハイム川口 | 1981 | 29戸 | 60.4万 | 2,599万 |
| キャメリアタワー川口 | 2004 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年11��� | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 1,790万 | 39.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.59万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額88,000円。1LDKなら月額88,000円が相場です。
1R
40,000〜40,000円
40,000円
1LDK
88,000〜88,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。