ガーデンヒルズ鳩ヶ谷
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120132016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2016年は30.9万/㎡へ、7年間で14.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,063万 |
2,472万 |
3,970万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | ミナト住宅 |
|---|
| 施工会社 | 藤栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 |
2000 |
28戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| モアメゾン |
1998 |
23戸 |
45.4万 |
2,980万 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ |
2020 |
59戸 |
60.5万 |
3,980万 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 |
2012 |
99戸 |
49.8万 |
3,999万 |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ |
1989 |
17戸 |
32.5万 |
2,299万 |
| ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ |
2005 |
34戸 |
44.9万 |
3,469万 |
| ガーデンシティ鳩ケ谷 |
2000 |
86戸 |
44.8万 |
2,880万 |
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス |
2011 |
87戸 |
56.0万 |
4,500万 |
| コスモシティ鳩ヶ谷駅前 |
2004 |
183戸 |
52.1万 |
3,650万 |
| プラティーククレイヴ |
2006 |
80戸 |
59.7万 |
3,980万 |
| ライオンズプラザ鳩ケ谷 |
1994 |
61戸 |
21.9万 |
1,100万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|
| 3LDK |
36.2万 |
32.6万 |
36.6万 |
32.4万 |
28.8万 |
27.8万 |
30.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.52万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.34万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,120万 |
30.09万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.13万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
30.8万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.39万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.29万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.36万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.62万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.78万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.57万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.44万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。