ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ
埼玉県川口市坂下町2丁目5 | 築6年 | 59戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.5万円。周辺エリア平均（52.6万円）を14.9%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の65.1万/㎡から2024年は60.5万/㎡へ、3年間で7.1%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,032万円です。3LDKが最も高く平均4,032万円、３ＬＤＫは平均3,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,821万 |
3,700万 |
3,914万 |
| 3LDK |
7件 |
4,032万 |
3,690万 |
4,695万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 67.20m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
|---|
| 施工会社 | 斎藤工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルローズ鳩ヶ谷エディオ |
2020 |
59戸 |
60.5万 |
3,980万 |
| ガーデンヒルズ鳩ヶ谷 |
2000 |
28戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| モアメゾン |
1998 |
23戸 |
45.4万 |
2,980万 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 |
2012 |
99戸 |
49.8万 |
3,999万 |
| コスモ鳩ヶ谷セカンドヴィラージュ |
1989 |
17戸 |
32.5万 |
2,299万 |
| ガーデンシティ鳩ケ谷 |
2000 |
86戸 |
44.8万 |
2,880万 |
| ブランアーク鳩ヶ谷１ミオカステーロ |
2005 |
34戸 |
44.9万 |
3,469万 |
| ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス |
2011 |
87戸 |
56.0万 |
4,500万 |
| コスモシティ鳩ヶ谷駅前 |
2004 |
183戸 |
52.1万 |
3,650万 |
| パレス三ツ和 |
1991 |
6戸 |
30.8万 |
5,980万 |
| プラティーククレイヴ |
2006 |
80戸 |
59.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.1万 |
59.5万 |
58.8万 |
60.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.46万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.43万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
61.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.18万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
65.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。